务与管理的标准化程度较低。理能力：酒店作为企业实行统管理制度，短租公寓或者民宿经营主体是人，管理能力因人而异。但前来说国内不少民宿平台中都支持民宿公寓等二房东的加入，这些二房东较个人房东理能力强，服务意识强，更具专业性住方式：酒店的租住方式较为单一，“成人精品一区二区三区在线播放”侧面反映出喜达屋直在战略规划方面采取极进取的态度，同时也十分注重满足宾在上海这座充满活力的城市里对豪华住宿的求当上海静安瑞吉酒店和上海滩酒店2017年开业后，它将刷新沪上奢华酒店的天际线加上上海衡山路十二号豪华精选酒店和上海红豪华精选酒店，届时上海将成为喜

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的酒店式公寓，不少年金回报率可达甚至超6%，一些热门的地铁口商务中心的租金回报率也能在4-5%之间，远超普通住宅的2-3%的金收益。于投资来，酒店式公寓的胜过住宅产品，据相关数据显示，一些成交极为火的热门新房小区，租金收益率极低，比东方郡小区，根介公司的测

1)()，全球最大的酒店管理集团;2)()，全美最大的出公;3)()，独栋住宅出租域的大;4)()，美国西海岸的大型地产开发商，也金融危机后美国家新上市的住宅开发企;5)()，全美最大的商业地产抵押贷;6)()，美国大型商业地产抵押贷;7)()，在伦敦交易上市的

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)集团的交易中，喜达屋在分拆出了水和豪华酒店资产以减轻负的同时，旗下的经济型酒店品牌则耐心经营了十年，直到2015年才将其整体出售给中国的锦江店集。，在金融危机期间，为了经营好旗下基金低价收的住宅域的不资产，喜达屋资本不仅买下了一家住宅域的物业理

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，酒店的集性比较强，服务盖区域范围较窄，但同区域内高质量民宿与租公寓的分布较分散，服务区域较酒店盖面积广标准化程度：酒店无论在管理上还在服务中都有遵循的标准，因酒店的服务与理标准化程度较高，但非标准住，参与主体大部分是通群众，基本没有参与过培，因此

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